Auf dem Grundstück in Langenstücken 31 ist ein modernes Wohnhaus mit barrierefreien Eigentumswohnungen in konventioneller Bauweise 2020 fertiggestellt.

Lage

Die Straße Langenstücken ist nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof und Busbahnhof Poppenbüttel entfernt. Zum Hauptbahnhof fährt die S-Bahn in 30 Minuten. Zum Flughafen Fuhlsbüttel beträgt die Fahrtzeit mit dem PKW ca. 15 Minuten. Die Bebauung ist gekennzeichnet durch Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser, in denen sich teilweise integrierte Gewerbeeinheiten, wie z.B. Büros (Notare, Architekten, Immobilien) und Praxen (Physiotherapie) befinden, zum Teil auch in Kellerbereichen.

Im Umkreis von ca. einem Kilometer befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Gymnasium, Bibliothek) sowie Sport- und Erholungseinrichtungen. Der Alsterlauf mit seinen Parkanlagen und ruhigen Plätzen am Wasser ist in wenigen Minuten erreichbar. Das beliebte Alstertal - Einkaufszentrum (AEZ) mit Geschäften, Restaurants, Banken, Ärzten sind in nächster Nähe erreichbar. Am gemütlichen Stormarnplatz befinden sich weitere kleine Geschäfte und Restaurants.

Projekt

Auf dem ca. 1.157 qm großen Grundstück wurde eine Wohnbebauung in Form eines Quartett-Ensembles mit 4 Eigentumswohnungen 2020 fertig gestellt. Die Wohnungen sind als Art Maisonette-Wohnungen mit drei Ebenen und Keller gestaltet, die sich über eine Spindeltreppe erschließen. Jede Wohnung verfügt über einen kleinen Balkon im Bereich der giebelseitigen Erker, der von der dritten Ebene zugänglich ist, sowie über einen Schornstein mit Kaminanschluss im Erdgeschoss. Das Kellergeschoss teilt sich in einen gemeinschaftlichen und für alle Parteien von außen zugänglichen Bereich, in dem der Hausanschluss-/ Heizungsraum, der Technikraum sowie 4 Abstellräume (für jede Wohnung ein Abstellraum) sind. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Eingang und im Außenbereich über einen PKW-Stellplatz, sowie je nach Lage über einen kleinen Vorgarten (straßenseitige Wohnungen) oder über einen größeren Gartenanteil (hofseitige Wohnungen). Im Stellplatzbereich ist ein Carport, in dem Fahrräder abgestellt werden können, errichtet.