Projekt 33

Verkauf von Eigentumswohnungen Langenstücken 33 und 33a

Start des Neubauprojektes in der Hansestadt Hamburg.

Projekt

Projekt 33 - der Name steht für zwei moderne Stadthäuser mit Wohn- und Büroflächen, die im Stadtteil Poppenbüttel in der Straße Langenstücken auf benachbarten Grundstücksarealen in konventioneller Massivbauweise neu errichtet werden sollen. Beide Häuser - Nr. 33 und Nr. 33a - sind freistehend giebelständig und teilweise unterkellert. Die Nutzflächen erstrecken sich nach oben weiter über ein Erdgeschoss, das als Hochparterre angelegt ist, sowie zwei Dachgeschosse. Beide Grundstücke werden über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen, auch eine Kinderspielfläche im hinteren Bereich des Grundstücks Nr. 33 wird gemeinsam genutzt.

Die Bebauung des Quartiers ist weitestgehend geprägt von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern, in denen sich teilweise integrierte Gewerbeeinheiten befinden. Viele Faktoren machen die Gegend gerade für junge Familien attraktiv. Die Straße Langenstücken ist nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof und Busbahnhof Poppenbüttel entfernt. Mit der S-Bahn erreicht man in 30 Minuten den Hauptbahnhof, den Flughafen Fuhlsbüttel mit dem PKW in ca. 15 Minuten. Daneben befinden sich im Umkreis von ca. 1 Kilometer zahlreiche Bildungseinrichtungen (Grundschule, Gymnasium, Bibliothek) sowie Sport- und Erholungseinrichtungen. Der Alsterlauf mit seinen Parkanlagen und ruhigen Plätzen am Wasser lädt zur Erholung ein. Das beliebte Alstertal - Einkaufszentrum (AEZ) mit Geschäften, Restaurants, Banken, Ärzten ist in unmittelbarer Nähe gelegen. Am gemütlichen Stormarnplatz, der vom Stadtbus direkt angefahren wird, befinden sich neben einem Lebensmitteldiscounter diverse kleine Geschäfte und Restaurants.

Das Stadthaus Nr. 33a wird, von der Straße aus gesehen, auf dem rechten Grundstück errichtet. Entstehen sollen hier fünf Wohnungen und eine Büroeinheit. Im Haus Nr. 33, auf der linken Seite, sind 4 Wohnungen und eine Büroeinheit geplant. Beide Häuser verfügen über einen Aufzug im Treppenhausbereich mit Haltestellen in allen Nutzungsebenen. Alle Nutzungseinheiten sind schwellenlos erreichbar.
Über die gemeinsame Zufahrt gelangt man jeweils zu den im hinteren Grundstücksbereich liegenden PKW-Stellplätzen

Lage

Die Straße Langenstücken ist nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof und Busbahnhof Poppenbüttel entfernt. Zum Hauptbahnhof fährt die S-Bahn in 30 Minuten. Zum Flughafen Fuhlsbüttel beträgt die Fahrtzeit mit dem PKW ca. 15 Minuten. Die Bebauung ist gekennzeichnet durch Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser, in denen sich teilweise integrierte Gewerbeeinheiten, wie z.B. Büros (Notare, Architekten, Immobilien) und Praxen (Physiotherapie) befinden, zum Teil auch in Kellerbereichen.

Im Umkreis von ca. einem Kilometer befinden sich zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Grundschule, Gymnasium, Bibliothek) sowie Sport- und Erholungseinrichtungen. Der Alsterlauf mit seinen Parkanlagen und ruhigen Plätzen am Wasser ist in wenigen Minuten erreichbar. Das beliebte Alstertal - Einkaufszentrum (AEZ) mit Geschäften, Restaurants, Banken, Ärzten sind in nächster Nähe erreichbar. Am gemütlichen Stormarnplatz befinden sich weitere kleine Geschäfte und Restaurants.

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